多地打响房地产融资白名单扩围攻坚战 力促止跌回稳

房地产领域正朝着“止跌回稳”的方向迈进，近期北上广深的房地产市场显示出回暖迹象。有预测指出，2024年房价有望实现稳定。实现这一目标，除了市场本身的调节，妥善处理“保交房”问题成为至关重要的环节。房地产融资的“白名单”机制在此过程中扮演了激活资金流动的关键角色。住房城乡建设部与金融监管总局近期联合召开了全国保交房工作推进视频会议，强调了保交房对于房地产市场稳定发展的重要性，并指导各地通过房地产融资协调机制，加速保交房进程，共同促进市场稳定。会议特别指出，保交房关乎民生，是防范化解房地产风险的有效措施。为有效推进工作，会议提出要加强“国家—省—市”三级协作，针对性解决保交房中的主要障碍，扩大融资协调成效，并加快资不抵债项目的司法处置，确保完成年度房屋交付任务。具体措施包括加大对“白名单”项目的审核与支持，加快问题项目修复及贷款投放，同时拓宽“白名单”覆盖，确保符合条件的项目能够获得融资。响应这一号召，黑龙江、山东等地迅速行动，推出一系列政策措施，旨在扩大“白名单”项目并强化保交房工作。专家李宇嘉强调，房地产市场的稳定不仅需要刺激需求，更要重视保护购房者权益，保交房是其中的核心。房地产融资的复杂性要求更高层次的协调与合作，包括跨区域的资金调度难题和多部门间的协同作业。野村证券首席中国经济学家陆挺在相关论坛上也重申了保交房的重要性，认为这是重建市场信任、促进市场出清的关键步骤。目前，各级城市融资协调机制已取得一定成果，大量“白名单”项目获得了银行贷款支持，确保了项目推进。各大金融机构纷纷积极响应，加快了对相关项目的资金支持力度。当前是推进房地产市场健康发展的关键时期。随着一线城市的销售回暖、资本市场估值回升以及政策的积极支持，保交房迎来了有利的外部环境。各方需把握时机，加快“白名单”项目的实施与问题解决，以实现保交房目标与市场整体好转的良性互动。

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