房地产向止跌回稳方向迈进 市场活跃度提升

国家统计局表示，随着购房首付比例和房贷利率下调，以及住房限购、限售、限价等措施的取消，市场信心得到提振，房地产市场正逐步止跌回稳。从10月份的数据来看，新房销售有所改善，二手房交易明显增加，整体市场活跃度提升。据国家统计局新闻发言人付凌晖介绍，1至10月份全国新建商品房销售面积及销售额累计降幅分别比1至9月份收窄了1.3和1.8个百分点。特别是10月份当月，改善幅度为今年以来最大。数据显示，10月份一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，这是近13个月以来首次出现上涨。具体来看，北京、上海和深圳的二手住宅销售价格分别上涨了1.0%、0.2%和0.7%，而广州则下降了0.4%。同时，二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，但降幅相比之前收窄了0.5个百分点。在北京，一系列政策组合拳的效果显现，10月份二手住宅销售价格环比上涨1.0%，网签量达到19个月以来的新高。这种热度延续到了11月，截至11月14日，北京市二手住宅网签成交量达到8142套，与去年同期相比增长了51.3%。住房城乡建设部和财政部宣布将城中村改造政策扩展到全国所有地级以上城市，只要资金平衡且征收补偿方案成熟，都可以纳入支持范围。两部门建议各地根据当地房地产市场情况稳妥推进城中村改造货币化安置。自然资源部近期也发布通知，鼓励使用地方政府专项债券收回收购存量闲置土地，尤其是那些企业无力或无意愿继续开发的住宅用地和商服用地。一家上市房企已与广州市土地开发中心签订了两宗住宅用地的收储协议，预计将获得约15.29亿元现金补偿。

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