5年期和1年期LPR均下调25基点，100万元房贷30年减少5.1万元 年内最大降幅利好购房者

10月21日，央行网站公布了10月贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，分别较上月下降25个基点。这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。本次LPR下降表明央行利率政策传导机制有效运行。近期，中国人民银行行长潘功胜在陆家嘴论坛上强调要进一步健全市场化的利率调控机制。9月27日，人民银行将公开市场7天期逆回购操作利率由1.7%下调至1.5%，带动中期借贷便利利率下降0.3个百分点。随后，10月18日主要商业银行下调存款利率，10月21日报出的LPR也跟随下行，有效反映了央行政策利率变化，这表明由短及长的利率传导关系在逐步理顺，货币政策传导效率不断提升。以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供将减少141.5元，累积30年月供减少5.1万元。

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