5年期LPR年内猛降 降幅创年度新高

5年期LPR年内猛降中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了2024年10月21日的贷款市场报价利率（LPR）。1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均较此前下降了0.25个百分点。这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。以北京某存量房贷借款人为例，其重定价日为每年1月1日，目前房贷利率为4.75%。今年10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP，该房贷利率下调为3.9%。如果到2025年1月1日重定价日时，5年期以上LPR保持3.6%不变，该房贷利率将进一步下调至3.3%。两次累计房贷利率下降了1.45个百分点。按照100万贷款本金和25年等额本息的还贷方式计算，房贷利息总额减少超过24万元，每月月供减少超过800元。

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