最赚钱地铁公司巨亏 房地产投资失利

最赚钱地铁公司巨亏深铁集团正面临巨大财务挑战。近日，深圳市地铁集团有限公司披露2024年三季报，前三季度营业收入为122.96亿元，同比增长37.2%；但净利润亏损80.74亿元，较去年同期5.77亿元的亏损进一步扩大。这是深铁集团自2015年以来的最大亏损纪录。最赚钱地铁公司巨亏。尽管今年上半年深圳地铁客流量创新高，但这并未阻止深铁集团的巨亏。财报显示，深铁集团前三季度投资收益为-48.53亿元，主要来自对联营企业和合营企业的投资亏损。而去年同期，深铁集团实现了37.21亿元的投资收益。深铁集团过去以“站城一体化”模式和房地产投资著称，如今房地产市场的低迷对其造成了严重冲击。尤其是万科业绩下滑，作为第一大股东的深铁集团受到严重影响。今年前三季度，万科归属母公司股东净利润为-179.43亿元，深铁集团持股比例为27.18%，这部分股份对应损益为-48.77亿元。深铁集团成立于1998年，是深圳市国资委直管的国有独资大型企业，曾被誉为“最赚钱的地铁公司”。2020年，深铁集团实现营业收入208亿元，净利润111亿元，远超其他21家地铁公司的净利润总和。当时其盈利主要依靠房地产开发和投资，近150亿元的收入来自房地产，占比超过70%。然而，从净利润111亿元到亏损81亿元，深铁集团经历了什么？根据其网站公布的年度盈利情况，2006年至2009年间连年亏损，最多时亏损2.81亿元，这与地铁建设大量投资有关。转机在2010年来临，当年公司净利润“转正”，并在2019年达到116.67亿元的历史新高。2017年，深铁集团花费约664亿元收购了万科29.38%的股权，这一投资行为在当时看来是划算的。之后，对万科投资带来的股息成为深铁集团利润的主要来源之一。但近年来，深铁集团的投资收益开始下滑，净利润也随之下降。2021年至2023年，深铁集团营业收入逐年上涨，但净利润连年下滑，分别为28.9亿元、8.66亿元和7.89亿元。房地产行业进入深度调整期，万科不派发股息，股价也一路下滑。截至2024年11月11日收盘，万科市值缩水一半以上。

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